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福彩30选7开奖结果: 【房小蜜速递】全国首套房贷利率下降,来算算你的贷款利息可以减少多少? [复制链接]

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发表于 2019-2-21 16:43 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
房贷市场 房小蜜速递 分析报告
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武汉美食

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这次真的是实实在在的优惠!武汉终于也赶上了!

全国首套房贷款平均利率为5.66%连续两月回落

从全国首套房贷款平均利率走势来看,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,环比上月下降0.35%;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%。
微信截图_20190221160645.png

在融360大数据研究院监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.09%,较上月持平;最高值为武汉6.16%,较上月下降8BP。
 
全国二套房贷款平均利率为6.02%继续回落

2019年1月全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2BP,已连续三个月出现回落,本月二套贷款平均利率环比下降0.33%。
微信截图_20190221160756.png

融360大数据研究院监测的35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有32家银行执行基准上浮10%,较上月新增8家;有39家银行执行基准上浮15%,较上月新增7家;有214家银行执行基准上浮20%,较上月减少11家;有220家银行执行基准利率上浮20%以上,较上月减少4家。

武汉多家银行首套房贷利率高位回落均值下降8BP

2019年1月融360大数据研究院监测数据显示:武汉本期首套房贷利率平均值为6.16,环比上期下降1.28%,利率平均值较上期下降8BP;二套房贷款平均利率为6.65%,环比上期下降0.3%,利率平均值较上期下降2BP。
微信截图_20190221160923.png

在融360大数据研究院监测的武汉地区14家银行中,首套房方面,有1家银行执行基准上浮10%,3家银行执行基准上浮20%,2家银行执行基准上浮25%,8家银行执行基准上浮30%。

二套房方面,6家银行执行基准上浮20-35%,8家银行执行基准上浮40%。从数据来看,武汉地区部分银行首套利率高位回落,但首套利率仍普遍上浮30%,二套普遍上浮40%,利率水平远高于其他城市。
 
那么武汉首套房利率下降,总利息到底减少多少呢?

小编来为大家举个例子,购买首套房,房屋总价150万,首付50万,贷款100万,贷款时限30年,贷款以等额本息来计算。

假设当前首套房贷款利率为6.16%,总利息为1,195,552.62元,每月还6,098.76元。
微信截图_20190221162240.png

而去年12月房贷利率为6.24%,总利息为1,214,241.08元,每月还6,150.67 元。

微信截图_20190221162305.png
小编总结:

预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。

未来房屋居住权将不再只能通过购买获取,住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击,炒房行为将得到有效遏制,房价以及租金也将会趋于市场合理水平,互联网技术的加入将有利于对租赁市场的监督,当住房租赁市场不断规范和完善后,刚需利好将会得到更多呈现。
(以上数据均来自于融360)


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本帖最后由 得意房小主 于 2019-02-22 14:42 编辑

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zqy355841631 发表于18楼  查看完整内容

我缺的是那点利息钱么 我缺的是50%的首付啊

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抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

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发表于 2019-2-21 16:56 |只看该作者

大武汉继续领跑。。。

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发表于 2019-2-21 16:58 |只看该作者
这么高的利率。。为啥还不冷。。。等的好烦躁。。
还是你们这些空军厉害,啥都买不起,但是啥都懂。。

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发表于 2019-2-21 16:58 |只看该作者
利好大武汉,武汉中介威武!

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发表于 2019-2-21 17:24 |只看该作者
首套上浮10%的是哪家银行?

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发表于 2019-2-21 19:23 |只看该作者
广 告
121万减去119万等于18万多?

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发表于 2019-2-21 19:33 |只看该作者

楼主,你数学老师今晚要去找你的

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发表于 2019-2-21 21:58 |只看该作者
月照大江 发表于 2019-02-21 17:24

首套上浮10%的是哪家银行?




应该是华夏

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发表于 2019-2-21 23:44 |只看该作者
先上车才是王道,后期再商转公才是最省利率的,利率降下来房市火起来概率更高,一样的多掏钱!
知无不言言无不??!
产业、商业、三农
房产、户口、学区

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发表于 2019-2-22 09:10 |只看该作者
回复 Kidd 的帖子
已经慢慢再降了
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

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发表于 2019-2-22 09:11 |只看该作者
回复 三丰别怨 的帖子
确实  刚需看好就得下手  好盘好户型也不多了
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

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发表于 2019-2-22 09:13 |只看该作者
利好大武汉

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发表于 2019-2-22 09:16 |只看该作者
现在买房过几年还会猛涨升值吗?

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发表于 2019-2-22 09:17 |只看该作者
回复 V、微微笑 的帖子
近期猛涨有点难吧  但是以后肯定还是会慢慢涨的  毕竟武汉发展的越来越好
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发表于 2019-2-22 09:18 |只看该作者
完了,厉害国经济要炸了

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发表于 2019-2-22 09:20 |只看该作者
那再等等看有啥好政策哦

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发表于 2019-2-22 09:23 |只看该作者
全国最高利率,说明武汉房事最猛最持久,利好武汉!

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发表于 2019-2-22 09:32 |只看该作者
我缺的是那点利息钱么  我缺的是50%的首付啊

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发表于 2019-2-22 09:33 |只看该作者

房价又要涨了

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发表于 2019-2-22 10:03 |只看该作者
回复 zqy355841631 的帖子

我要以小换大,现在是不是好时机
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