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福彩3d选号八卦图: [楼市杂谈] 尴尬了,房子卖了,买不到房。求助大神如何破解 [复制链接]

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发表于 2018-6-20 14:58 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
卖房 购房经验 二手房 买房答疑 买房难
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武汉美食

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本人女,在家人的帮助下,2015年在光谷步行街购买了一处小二手房,今年没有跟家人商量的情况下,头脑一热,把房子卖掉了,准备去光谷东买新房,但是,无奈本人无权无势,只能望洋兴叹,陪跑半年,一无所获。
之前一心想买光谷东,错过了中建大公馆的两次开盘,中介建议我买二手房,陆续也看了一些房子,证都没有满两年,税费非常高,买个200来万的房子,基本就要去20万的税。关山大道上的融科天域2.5,2.6的样子,小户型不行,厨房和卫生间基本不通风。
被大家成为屌丝盘的朗诗里程,现在硬生生涨到了1.8万,后期税费各种费十几万,实在下不去手。外立面花哨的满庭春,被称为还建房,价格也从曾经的5000涨到1.8。最近也关注了光谷南的光谷澎湃城,马上开盘,那个偏僻地方,1.6万,打听之后,竟然还很难买,我的天,本人表示,现在真不是买房的好时机。

我也越来越看不懂这个市场,我爹妈也无比嫌弃我,他们一直都不看好光谷东,2015年买房的时候,就有人建议我们去买光谷东,他们认为配套起来再快也要十年八年,至今不看好,所以也懒得给我出主意,现在手里拿着钱表示很慌,我担心二手房的房价继续上涨,等新房又担心买不到,处于较为核心地段的光谷188国际社区,下半年开盘,也听说难买,等到下半年,不知道到时候二手房的价格又是个什么样子,实在是纠结,无助。。。。。。。。。。。。。。。。。。
有没有懂光谷楼市的,给指点迷津。




回帖推荐

涂小狐 发表于74楼  查看完整内容

都这个时间点了 确实不用太急 ,多看看 ,一个是地段问题 光谷东和南去年刚大涨了一波 现在出手多少有点高位入场的感觉吧 不过也看你眼光吧 这俩地方卖的是规划 规划能短期兑现的话 升值空间还是可以 不然也够呛 尤其是现在价格已经比较高了 风险多多少少还是有点 至于关山大道相对成熟些 比较稳妥吧 当然 价格上也高点 二个是新房二手房问题 能买到新房目前还是新房好点 天价X水费的那种就算了 二手也可以关注一下 一般隔三 ...

Alger 发表于47楼  查看完整内容

我们情况基本一样,卖的虎泉附近小两房,发现已经换不回同片区的房了,因为我们想要大三房,已经持币半年了,陪跑了招商1872,现在心态平稳了,只肯撸新房,二手房价格太无法接受了!一起共勉

路过侃侃 发表于32楼  查看完整内容

既然卖了就继续看着买吧。虽然光谷这两三年涨的很夸张,不过武汉的房价,特别光谷那边的估计很难降。楼主是刚需,有机会还是找个楼先上车好点。

机器猫猫 发表于31楼  查看完整内容

大公馆7-8月还要开啊,还有清江山水,琨御府,紫阙台,都是快要开了啊,有个100-150万首付,可以看。

lwjdmm 发表于23楼  查看完整内容

可以考虑一下锦绣龙城这个小区,小区比很大,有人气,周边生活配套也很齐全,适合居住。单价1万6~2万不等,缺点就是交通,不过自己住还是可以考虑一下的

格子衬衫的阿牛 发表于6楼  查看完整内容

尽量买新房吧,二手房倒挂严重 不过奉劝一句,买房不要太挑剔,188和澎湃城能买哪个买哪个,户型和楼层只要不是差的难以接受就行。 要有耐心,年底可能有新盘推出来,瑞安、碧桂园的都可以关注下。 加两个光谷中介的微信,他们手里有便宜二手房也可以下手,前几天看到有中介发朋友圈,北辰优+二手房1.6W,北辰位置肯定比绿地理想城和奥山府要好一些
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发表于 2018-6-20 15:00 |只看该作者
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发表于 2018-6-20 15:02 |只看该作者
慌啥,顶部了~~~明年这时候你绝对不慌了

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发表于 2018-6-20 15:05 |只看该作者
持币,买理财,千万别慌。

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发表于 2018-6-20 15:06 |只看该作者
看米国的了

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发表于 2018-6-20 15:06 |只看该作者
广 告
尽量买新房吧,二手房倒挂严重
不过奉劝一句,买房不要太挑剔,188和澎湃城能买哪个买哪个,户型和楼层只要不是差的难以接受就行。
要有耐心,年底可能有新盘推出来,瑞安、碧桂园的都可以关注下。
加两个光谷中介的微信,他们手里有便宜二手房也可以下手,前几天看到有中介发朋友圈,北辰优+二手房1.6W,北辰位置肯定比绿地理想城和奥山府要好一些

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发表于 2018-6-20 15:07 |只看该作者
不管是买新房还是买二手房,千万不要太挑剔,房子没有硬伤就行。完美的房子,价格高的离谱

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发表于 2018-6-20 15:09 |只看该作者
回复 格子衬衫的阿牛 的帖子

我看了北辰优+,看的套房那紧挨高速公路,太吵,果断没考虑,比澎湃城更远的还有一个当代云谷

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发表于 2018-6-20 15:10 |只看该作者
光谷东,能买到哪个买哪个吧。都不好买,建议买新房。

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发表于 2018-6-20 15:16 |只看该作者
慌毛线,过半年,不知道谁慌呢,钱放在理财里面,活期也有4个点的收益,慢慢看房子呗,确定了再拿出来下手就是

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发表于 2018-6-20 15:18 |只看该作者
上车了,没有换到好位置,自己又下车,能怪谁?

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发表于 2018-6-20 15:21 |只看该作者
香草梁豆豆 发表于 2018-6-20 15:09

回复 格子衬衫的阿牛 的帖子



我看了北辰优+,看的套房那紧挨高速公路,太吵,果断没考虑,比澎湃城更远的 ...


高速以南的绿地理想城和澎湃城位置都不如北辰,北辰1.6W的话,还是值得下手的。其实九峰还建房位置也不错,目前应该9000以内就能买到。

奥山府如果卖1.6W不如买北辰二手,或者朗诗二手了,位置好很多。

当代云谷如果能1.4W值得买的,那个位置自己开车还是挺方便的,五年以后那边应该也会热闹起来

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发表于 2018-6-20 15:35 |只看该作者
多看看我发的帖子,就不慌了

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发表于 2018-6-20 15:36 |只看该作者
路过滥砍

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发表于 2018-6-20 15:37 |只看该作者
回复 浅色枫 的帖子

但是二手房贵。。涨幅明显

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发表于 2018-6-20 15:38 |只看该作者
回复 星光流浪 的帖子

砍什么?。?!

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发表于 2018-6-20 15:42 |只看该作者
回复 格子衬衫的阿牛 的帖子

如何看待光谷东、光谷南、花山

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发表于 2018-6-20 15:46 |只看该作者
是满尴尬  你的情况不属于刚需,奥山府的小户型也难抢,考虑下大户型

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发表于 2018-6-20 15:47 |只看该作者
香草梁豆豆 发表于 2018-6-20 15:42

回复 格子衬衫的阿牛 的帖子



如何看待光谷东、光谷南、花山


要论发展前景的话光谷东10分,光谷南8分,花山7分。金融港周边的房子2W以下的已经不多了,相比来说花山性价比就高很多,地铁19号线已经确定要建了,花山软件新城有两站。

所谓的光谷南很大,但尽量不要买江夏

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发表于 2018-6-20 15:49 |只看该作者
朗诗里程1万8,真可怕。这个项目刚开始卖的时候去参加过活动,感觉像是出了趟省。。
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